OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

Friday 23 de August, 2013
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001 Ortiz de Zarate 3459 520x769 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

Todas las fotografías por Federico Kulekdjian

OZ 3459 es un edificio de propiedad horizontal con siete unidades de vivienda, ubicado en el barrio de Saavedra -una zona residencial de la ciudad de Buenos Aires-. Emplazado en una manzana atípica sobre un pasaje, con las limitaciones de altura de la zonificación R2bI, este pequeño terreno de 8,66 m x 18,00 m, cuenta con la posibilidad de construir en toda la superficie del predio.

El edificio intenta tomar la escala barrial en su frente y contrafrente, mancomunando los patios con los vecinos linderos y retirándose en los últimos pisos, resolviendo su construcción en un piso menos que lo permitido por la norma. El proyecto retoma el patrón de la arquitectura de patios característica de muchos de los barrios porteños tradicionales.

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Configuración I Consistencia 

El programa se organiza en cuatro pisos de altura, con un sistema de patios y un bloque de servicios central, disponiéndose en torno a éstos los espacios de habitación tanto privados como semipúblicos. Esta articulación del volumen construido con la sucesión de patios permite generar espacios con ventilación cruzada que logran captar la luz en los distintos momentos del día.

Las unidades de las dos primeras plantas son monoambientes, con la posibilidad de ser divididos o funcionar como espacio único, ya que el edificio es apto para uso profesional. En el segundo piso se disponen dos unidades en dúplex que se retranquean en el último piso generando expansiones a terrazas.

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Tectónica I Materialidad

La estructura es de hormigón armado y la envolvente exterior se materializó con el ladrillo común como mono-material. Éste se dispuso de diferentes maneras tanto para recubrir pisos, paredes y techos, como para lograr distintos niveles de privacidad, luminosidad y opacidad. Contrastando el color rojizo propio del ladrillo, en el interior se opto por materiales neutros de colores grises y blancos.

La permeabilidad en el material y la incidencia de la luz a lo largo del día van cambiando las cualidades espaciales del edificio y sus ámbitos.

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Propuestas I Resultados

Existe una búsqueda de coherencia entre la configuración volumétrica del edificio y su resolución material, dado que la disposición de sus espacios deja lugar a patios que asemejan las entradas de luz que se dan en las tramas de ladrillos.

Otro desafío que la propuesta se planteó fue el de resolver la densidad habitativa en un terreno acotado sin resignar calidad espacial. El edificio logra articular espacios privados y semipúblicos, cubiertos y descubiertos en un entorno urbano barrial.

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Nombre/ OZ 3459

Arquitectos/ estudiotrama + arqtipo, arqs.

Equipo/ Aceto, Diego – Litvinoff, Dario – Lorenzo, Diego – Tozzini, Matías

Colaboradores/ Castelnuovo, Paola – Gimenez, Cecilia – Gorroño, Lucas

Ubicación/ Pasaje R. Ortiz de Zárate 3459, Saavedra, CABA

Año/ 2012 – 2013

Fotografía/ Federico Kulekdjian

Construcción/ arqtrama S.R.L

Uso/ Vivienda multifamiliar, apto profesional

Cálculo estructural/ Ing. Pablo Lulkin

Superficie terreno/ 162 m2 – 8,66 m x 18,70 m

Superficie cubierta/ 300 m2

Superficie semicubierta/ 80 m2

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013 Ortiz de Zarate 3459 1ºpiso 520x731 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

014 Ortiz de Zarate 3459 2ºpiso 520x724 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

015 Ortiz de Zarate 3459 3ºpiso 520x731 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

016 Ortiz de Zarate 3459 vista frente 520x507 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

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018 Ortiz de Zarate 3459 corte 02 520x522 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

019 Ortiz de Zarate 3459 corte 03 520x364 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

020 Ortiz de Zarate 3459 corte 04 520x568 OZ 3459 / estudiotrama + arqtipo, arqs.

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